20 Rue Gambetta, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 c mais supérieur de 15.07 % à celui du n°22 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gambetta, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 335 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'europe - Quai C à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 896 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 20 Rue Gambetta se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gambetta se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gambetta à Orléans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gambetta est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
