22 a Rue Gambetta, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 719 €

de 1 355 € à 2 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 a Rue Gambetta, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°22 b et de 16.92 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 22 a Rue Gambetta, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 951 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0554 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'europe - Quai C à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1110 mètres
- Ecole maternelle Claude Lerude à 873 mètres
- Ecole primaire Madeleine à 338 mètres

Ventes au 22 a Rue Gambetta

Les 0 ventes au 22 a Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 a Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 22 a Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 22 a Rue Gambetta se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 a Rue Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Gambetta se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.63 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Monnet, 45100 Orléans(2,278 €)

Rue des Charrières, 45100 Orléans(2,408 €)

Venelle des Vignes, 45100 Orléans(1,801 €)

Rue des Hannequins, 45100 Orléans(1,963 €)

Biens en vente à proximité du 22 a Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 22 a Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.