8 Rue Gambetta, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 311 € à 3 063 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gambetta, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 8 Rue Gambetta, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'europe - Quai C à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1211 mètres
- Ecole maternelle Claude Lerude à 893 mètres
- Ecole primaire Madeleine à 396 mètres

Ventes au 8 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 8 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.39 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Monnet, 45100 Orléans(2,751 €)

Rue des Charrières, 45100 Orléans(2,788 €)

Venelle des Vignes, 45100 Orléans(2,621 €)

Rue des Hannequins, 45100 Orléans(2,798 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.