19 Rue Georges Goyau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Georges Goyau, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Georges Goyau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 341 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 287 mètres
Ventes au 19 Rue Georges Goyau
Une vente a été recensée au 19 Rue Georges Goyau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Georges Goyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Georges Goyau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Georges Goyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Georges Goyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Georges Goyau dans son marché local
Prix du 19 Rue Georges Goyau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Goyau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 19 Rue Georges Goyau se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Georges Goyau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Georges Goyau se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Georges Goyau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Georges Goyau est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
