4 Rue Georges Goyau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Goyau, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Goyau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marc à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 289 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Goyau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Goyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Goyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Goyau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Goyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Goyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Goyau dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Goyau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Goyau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 4 Rue Georges Goyau se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Goyau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Goyau se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Goyau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Goyau est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
