7 Rue Georges Goyau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Goyau, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Goyau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marc à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 292 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Goyau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Goyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Goyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Goyau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Goyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Goyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Goyau dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Goyau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Goyau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 7 Rue Georges Goyau se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Goyau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Georges Goyau se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 125.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Goyau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Goyau est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
