7 Rue Girodet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Girodet, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Girodet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 84 mètres
- - Orléans à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 702 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 329 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 444 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 296 mètres
Ventes au 7 Rue Girodet
Les 3 ventes au 7 Rue Girodet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Girodet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Girodet dans son marché local
Prix du 7 Rue Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 7 Rue Girodet se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Girodet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Girodet se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 89.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Girodet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Girodet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
