2 Rue Gustave Eiffel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Gustave Eiffel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
3 niveaux - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Bénate à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1064 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 308 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 789 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Rue Gustave Eiffel se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Eiffel se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
