34 Rue Guy de Maupassant, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 34 Rue Guy de Maupassant, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 5 logements - 442 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1191 mètres
- - Collège Alain Fournier à 796 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1347 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 670 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 513 mètres
Ventes au 34 Rue Guy de Maupassant
Une vente a été recensée au 34 Rue Guy de Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guy de Maupassant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 34 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 34 Rue Guy de Maupassant se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guy de Maupassant par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guy de Maupassant se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
