46 Rue Guy de Maupassant, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 46 Rue Guy de Maupassant, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 443 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1155 mètres
- - Collège Alain Fournier à 744 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 615 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Guy de Maupassant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 46 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 46 Rue Guy de Maupassant se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Guy de Maupassant par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Guy de Maupassant se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
