18 Rue Harold Portalis, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Harold Portalis, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Harold Portalis, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 196 mètres
- - Orléans à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège Dunois à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 708 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 463 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Harold Portalis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Harold Portalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Harold Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Harold Portalis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Harold Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Harold Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Harold Portalis dans son marché local
Prix du 18 Rue Harold Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Harold Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 18 Rue Harold Portalis se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Harold Portalis par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Harold Portalis se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Harold Portalis à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Harold Portalis est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
