6 Rue Haute Vallée, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Haute Vallée, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Haute Vallée, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 54 mètres
- - Orléans à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 841 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 811 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Haute Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Haute Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Haute Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Haute Vallée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Haute Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Haute Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Haute Vallée dans son marché local
Prix du 6 Rue Haute Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Haute Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 6 Rue Haute Vallée se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Haute Vallée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Haute Vallée se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 89.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Haute Vallée à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Haute Vallée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
