13 Rue Henri IV, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 13 Rue Henri IV, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Accueil à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1068 mètres
- - Collège Alain Fournier à 605 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 329 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri IV, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 13 Rue Henri IV se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri IV par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Henri IV se situe 35.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
