31 Rue Henri Poincaré, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 1 722 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Poincaré, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
1 niveau - 1650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0187 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1107 mètres
- - Collège Alain Fournier à 845 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1117 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 719 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 31 Rue Henri Poincaré se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Poincaré par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Poincaré se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Poincaré à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Poincaré est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
