8 Rue Jean-Baptiste Massillon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Baptiste Massillon, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Baptiste Massillon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Blossières-Mairie à dominante résidentielle.
12 niveaux - 242 logements - 2087 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossières à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 375 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 539 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 111 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Baptiste Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Baptiste Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Baptiste Massillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Massillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 8 Rue Jean-Baptiste Massillon se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Massillon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Baptiste Massillon se situe 42.32 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.68 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Baptiste Massillon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Baptiste Massillon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
