5 Rue Jean Grosbois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Grosbois, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Grosbois, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 339 mètres
- - Orléans à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 570 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Grosbois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Grosbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Grosbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Grosbois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Grosbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Grosbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Grosbois dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Grosbois par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grosbois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 5 Rue Jean Grosbois se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Grosbois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Grosbois se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Grosbois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Grosbois est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
