Rue de Bellebat, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bellebat, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 979 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bellebat dans son marché local
Prix Rue de Bellebat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bellebat se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bellebat à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue de Bellebat est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bellebat
Les ventes enregistrées Rue de Bellebat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bellebat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 180 mètres
- - Orléans à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 426 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 303 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bellebat
Adresses Rue de Bellebat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bellebat, classées par tranches de numéros.
