2 Rue Jean Hupeau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Hupeau, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Hupeau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 43 mètres
- - Orléans à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 722 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 914 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Hupeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Hupeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Hupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Hupeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Hupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Hupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Hupeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Hupeau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Rue Jean Hupeau se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Hupeau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Hupeau se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Hupeau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Hupeau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
