4 Rue Jeanne Champillou, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne Champillou, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne Champillou, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 519 mètres
- - Collège Jean Rostand à 519 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 590 mètres
Ventes au 4 Rue Jeanne Champillou
Les 13 ventes au 4 Rue Jeanne Champillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Champillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne Champillou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Champillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Champillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne Champillou dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne Champillou par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Champillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 4 Rue Jeanne Champillou se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne Champillou par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne Champillou se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne Champillou à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne Champillou est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
