Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Parc de l'Etuvée, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 914 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Parc de l'Etuvée dans son marché local
Prix Avenue du Parc de l'Etuvée par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Parc de l'Etuvée se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Orléans et 3.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Parc de l'Etuvée à Orléans
Le loyer moyen estimé Avenue du Parc de l'Etuvée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Parc de l'Etuvée
Les ventes enregistrées Avenue du Parc de l'Etuvée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Parc de l'Etuvée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 165 mètres
- - Orléans à 1865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 485 mètres
- - Collège Jean Rostand à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 674 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Parc de l'Etuvée
Adresses Avenue du Parc de l'Etuvée
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Parc de l'Etuvée, classées par tranches de numéros.
