4 bis Rue Jeanne d'Arc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jeanne d'Arc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 797 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 20 mètres
- - Orléans à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 635 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 599 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 55 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 4 bis Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jeanne d'Arc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 4 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 41.53 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 99.52 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jeanne d'Arc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jeanne d'Arc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
