2 Rue Jules Favre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Favre, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Favre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr-Buffon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 740 mètres
- - Collège Montesquieu à 588 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1023 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 508 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Favre
Les 3 ventes au 2 Rue Jules Favre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Favre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Favre dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Favre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue Jules Favre se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Favre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Favre se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Orléans et 3.47 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Favre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Favre est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
