7 Rue Le Moyne de Bienville, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Le Moyne de Bienville, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Le Moyne de Bienville, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 1274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 375 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 314 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 219 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 272 mètres
Ventes au 7 Rue Le Moyne de Bienville
Les 6 ventes au 7 Rue Le Moyne de Bienville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Le Moyne de Bienville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Le Moyne de Bienville, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Le Moyne de Bienville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Le Moyne de Bienville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Le Moyne de Bienville dans son marché local
Prix du 7 Rue Le Moyne de Bienville par rapport à la voie
Sur Rue Le Moyne de Bienville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 7 Rue Le Moyne de Bienville se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Le Moyne de Bienville par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Le Moyne de Bienville se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Le Moyne de Bienville à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Le Moyne de Bienville est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
