21 Rue Léon Blum, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°23 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Léon Blum, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 770 mètres
- - Collège Alain Fournier à 579 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1072 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 471 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 116 mètres
Ventes au 21 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 21 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léon Blum, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 21 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 21 Rue Léon Blum se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léon Blum par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Léon Blum se situe 35.72 % en dessous de la moyenne de Orléans et -9.96 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 21 Rue Léon Blum à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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