12 Rue Louis Braille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Braille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Orléans à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1406 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 676 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1398 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 653 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 535 mètres
- - Ecole primaire Molière à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Braille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 12 Rue Louis Braille se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Braille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Braille se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Braille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Braille est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
