2 bis Rue Louis Rossat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Rossat, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 bis Rue Louis Rossat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 202 mètres
- - Orléans à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège Dunois à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 909 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 645 mètres
Ventes au 2 bis Rue Louis Rossat
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Louis Rossat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Rossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Rossat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Rossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Rossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Rossat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Rossat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rossat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 bis Rue Louis Rossat se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Rossat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Louis Rossat se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 105.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
