2 Rue Louis Rossat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Rossat, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue Louis Rossat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 208 mètres
- - Orléans à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège Dunois à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 916 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 510 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Rossat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Rossat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Rossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Rossat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Rossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Rossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Rossat dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Rossat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rossat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 2 Rue Louis Rossat se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Rossat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Rossat se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 107.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
