9 Rue Marc Sangnier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marc Sangnier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0799 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège Dunois à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 746 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marc Sangnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 9 Rue Marc Sangnier se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marc Sangnier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marc Sangnier se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marc Sangnier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marc Sangnier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
