2 Rue Marguerite Durand, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Durand, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue Marguerite Durand, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belneuf à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 923 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 431 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 542 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Durand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue Marguerite Durand se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Durand par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marguerite Durand se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Orléans et 30.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
