35 Rue Maurice Dubois, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurice Dubois, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maurice Dubois, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zodiaque à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 359 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 483 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 185 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maurice Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maurice Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maurice Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maurice Dubois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurice Dubois dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurice Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 35 Rue Maurice Dubois se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurice Dubois par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maurice Dubois se situe 40.65 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.25 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maurice Dubois à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maurice Dubois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
