2 Rue Michel Adam, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 492 €

de 2 033 € à 3 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Michel Adam, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°4 et de 7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue Michel Adam, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claude Lewy à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 783 mètres
- Collège Etienne Dolet à 824 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 628 mètres
- Ecole maternelle Les Guernazelles à 682 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 671 mètres

Ventes au 2 Rue Michel Adam

Les 0 ventes au 2 Rue Michel Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Michel Adam dans son marché local

Prix du 2 Rue Michel Adam par rapport à la voie

Sur Rue Michel Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Rue Michel Adam se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Michel Adam par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Michel Adam se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.25 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Nicolas Flamel, 45100 Orléans(2,560 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Michel Adam

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Michel Adam apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.