8 Rue Michel de Montaigne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Rue Michel de Montaigne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Accueil à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1086 mètres
- - Collège Alain Fournier à 608 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 342 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel de Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 8 Rue Michel de Montaigne se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel de Montaigne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Michel de Montaigne se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
