22 Rue Moine, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Moine, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Moine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 7646 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne à 126 mètres
- - Orléans à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 466 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Moine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Moine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Moine dans son marché local
Prix du 22 Rue Moine par rapport à la voie
Sur Rue Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 22 Rue Moine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Moine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Moine se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 24.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Moine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Moine est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 22 Rue Moine à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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