3 Rue Moine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moine, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 139 mètres
- - Orléans à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 388 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Moine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moine dans son marché local
Prix du 3 Rue Moine par rapport à la voie
Sur Rue Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 Rue Moine se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moine se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moine est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
