62 Rue Moine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Moine, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°64 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Moine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 437 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 156 mètres
- - Orléans à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 660 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1060 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 667 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 640 mètres
Ventes au 62 Rue Moine
Les 5 ventes au 62 Rue Moine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Moine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Moine dans son marché local
Prix du 62 Rue Moine par rapport à la voie
Sur Rue Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 62 Rue Moine se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Moine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Moine se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Moine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Moine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
