74 Rue Moine, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Moine, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°76 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 74 Rue Moine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 162 mètres
- - Orléans à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 733 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1026 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 739 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 712 mètres
Ventes au 74 Rue Moine
Une vente a été recensée au 74 Rue Moine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Moine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Moine dans son marché local
Prix du 74 Rue Moine par rapport à la voie
Sur Rue Moine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 74 Rue Moine se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Moine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Moine se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Orléans et 27.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 74 Rue Moine à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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