8 Rue Moine, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Moine, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Moine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 151 mètres
- - Orléans à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 382 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 390 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Moine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Moine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Moine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Moine dans son marché local
Prix du 8 Rue Moine par rapport à la voie
Sur Rue Moine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 8 Rue Moine se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Moine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Moine se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 8 Rue Moine à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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