3 Rue Molière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Molière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
1 niveau - 1 parking - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 123 mètres
- - Orléans à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 831 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 828 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 457 mètres
- - Ecole primaire Molière à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Molière dans son marché local
Prix du 3 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 3 Rue Molière se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Molière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Molière se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Orléans et 25.31 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Molière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Molière est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
