7 Rue Molière, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
140 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Molière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
4 niveaux - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 192 mètres
- - Orléans à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 968 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 965 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 504 mètres
- - Ecole primaire Molière à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Molière dans son marché local
Prix du 7 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 7 Rue Molière se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Molière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Molière se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Molière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Molière est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 7 Rue Molière à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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