4 Rue Monseigneur Vié, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Monseigneur Vié, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Monseigneur Vié, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grand Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 153 logements - 1508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0851 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 767 mètres
- - Collège Jean Rostand à 767 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 49 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Monseigneur Vié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Monseigneur Vié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Vié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Monseigneur Vié, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Vié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Monseigneur Vié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Monseigneur Vié dans son marché local
Prix du 4 Rue Monseigneur Vié par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Vié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 4 Rue Monseigneur Vié se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Monseigneur Vié par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Monseigneur Vié se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 20.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Monseigneur Vié à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Monseigneur Vié est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
