12 Rue Monseigneur Von Galen, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Monseigneur Von Galen, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Monseigneur Von Galen, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 210 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 187 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 518 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Monseigneur Von Galen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Monseigneur Von Galen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Monseigneur Von Galen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Monseigneur Von Galen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monseigneur Von Galen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monseigneur Von Galen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Monseigneur Von Galen dans son marché local
Prix du 12 Rue Monseigneur Von Galen par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Von Galen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 12 Rue Monseigneur Von Galen se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Monseigneur Von Galen par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Monseigneur Von Galen se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 43.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Monseigneur Von Galen à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Monseigneur Von Galen est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
