12 Rue Neuve Tudelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve Tudelle, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve Tudelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 58 parkings - 922 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 421 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 245 mètres
Ventes au 12 Rue Neuve Tudelle
Les 13 ventes au 12 Rue Neuve Tudelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve Tudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve Tudelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve Tudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve Tudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve Tudelle dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve Tudelle par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Tudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 12 Rue Neuve Tudelle se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve Tudelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve Tudelle se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 95.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve Tudelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve Tudelle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
