22 Rue Neuve Tudelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Neuve Tudelle, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Neuve Tudelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 353 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Neuve Tudelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Neuve Tudelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Neuve Tudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Neuve Tudelle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Neuve Tudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Neuve Tudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Neuve Tudelle dans son marché local
Prix du 22 Rue Neuve Tudelle par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Tudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 22 Rue Neuve Tudelle se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Neuve Tudelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Neuve Tudelle se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Neuve Tudelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Neuve Tudelle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
