32 Rue Nicolas Flamel, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nicolas Flamel, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 Rue Nicolas Flamel, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotte à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 789 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 769 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Nicolas Flamel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Nicolas Flamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Flamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nicolas Flamel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Flamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Flamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nicolas Flamel dans son marché local
Prix du 32 Rue Nicolas Flamel par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Flamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 32 Rue Nicolas Flamel se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nicolas Flamel par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Nicolas Flamel se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Orléans et 64.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
