8 Rue Nicolas Leblanc, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 950 €

de 1 453 € à 2 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Nicolas Leblanc, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°5 et de 1.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 8 Rue Nicolas Leblanc, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital-Ime à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 846 mètres
- Collège Alain Fournier à 508 mètres
- Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 905 mètres
- Ecole maternelle Joli Bois à 113 mètres
- Ecole élémentaire L. Pasteur à 191 mètres

Ventes au 8 Rue Nicolas Leblanc

Les 0 ventes au 8 Rue Nicolas Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local

Prix du 8 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 8 Rue Nicolas Leblanc se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nicolas Leblanc se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.62 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Nicolas Leblanc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicolas Leblanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.