13 Rue Nicolas Poussin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 1 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nicolas Poussin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 530 mètres
- - Collège Alain Fournier à 379 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 854 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 307 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 198 mètres
Ventes au 13 Rue Nicolas Poussin
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Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 13 Rue Nicolas Poussin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nicolas Poussin se situe 38.58 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nicolas Poussin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nicolas Poussin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
