2 Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°1 et de 16.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 159 mètres
- - Orléans à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 897 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 828 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 323 mètres
Ventes au 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance
Les 4 ventes au 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Recouvrance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre-Dame de Recouvrance se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 102.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
