31 Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°29 et du 5.57 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 233 mètres
- - Orléans à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1029 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 665 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance dans son marché local
Prix du 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Recouvrance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Notre-Dame de Recouvrance est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
