8 Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 165 mètres
- - Orléans à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 918 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 803 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 297 mètres
Ventes au 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance
Une vente a été recensée au 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance dans son marché local
Prix du 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Recouvrance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Notre-Dame de Recouvrance est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
