7 Rue Paul Langevin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Langevin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 359 mètres
- - Collège Montesquieu à 209 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 662 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Langevin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 7 Rue Paul Langevin se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Langevin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Paul Langevin se situe 35.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Langevin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Langevin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
